ZARZĄDZANIE Z PASJĄ

• • Dokonanie zgłoszenia identyfikacyjnego VAT oraz coroczne uzyskanie z właściwego urzędu skarbowego zwolnienia wspólnoty mieszkaniowej z comiesięcznego raportowania CIT jeśli wspólnota mieszkaniowa nie prowadzi działalności gospodarczej (jeśli nie wykonano tego do tej pory).
  • Dokonywanie bieżących rozliczeń wspólnoty mieszkaniowej poprzez rachunek bankowy.
  • Wydzielenie dla funduszu remontowego, na życzenie wspólnoty mieszkaniowej, oddzielnego subkonta (jeśli do tej pory nie zostało wydzielone).
  • Prowadzenie ewidencji księgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej – w zakresie i w sposób określony w odrębnej uchwale wspólnoty mieszkaniowej.
  • Pobieranie, rozliczanie oraz windykacja płatności właścicieli lokali dotyczących: kosztów zarządu nieruchomością wspólną, dostarczanych do poszczególnych lokali mediów oraz uzyskiwanych pożytków.
  • Udostępnienie właścicielom lokali internetowego dostępu do ich indywidualnych kont rozliczeniowych.
  • Prowadzenie rozliczeń, kontrola pod kątem prawidłowości otrzymywanych od usługodawców rachunków i faktur oraz dokonywanie płatności na rzecz dostawców usług w zakresie eksploatacji, usług technicznych oraz innych usług świadczonych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej.
  • Prowadzenie analiz przychodów i kosztów oraz zawiadamiania Zarządu o przyczynie ewentualnych odchyleń od przyjętego planu gospodarczego z równoczesną propozycją rozwiązań.
  • Zapewnienie terminowego opłacania podatków, ubezpieczeń i innych opłat publiczno-prawnych przypadających na nieruchomość wspólną, chyba że są one pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali.
  • Prowadzenie sprawozdawczości finansowej, w szczególności podatkowej (VAT, CIT), zgodnie z obowiązującym prawem.
  • Przygotowanie rocznego projektu planu gospodarczego (rzeczowo-finansowego) nieruchomością wspólną, jak również sporządzanie korekt i aktualizacji tego planu.
  • Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty mieszkaniowej, składanie ich Zarządowi, a po uzgodnieniu przesyłanie właścicielom lokali łącznie z zawiadomieniem o terminie zebrania sprawozdawczego.
  • Przygotowanie, na życzenie Zarządu, w terminie dwóch tygodni informacji o poniesionych kosztach utrzymania i eksploatacji nieruchomości.
  • Windykacja należnych przychodów z nieruchomości wspólnej z tytułu uzyskiwanych pożytków.

KONTAKT

05-800 Pruszków

ul. Traktowa 6

tel. 505 708 901

iniewski@gmail.com

ADRES

MENU

Firma Pigmalion powstała w 2011 roku. 

O FIRMIE